TP.HCM phê duyệt giá đất cụ thể khu đất 289 Kinh Dương Vương

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với khu đất tại số 289 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, liên quan đến dự án Chung cư Kinh Dương Vương (tên thương mại The Westique Residences).

Thông tin về dự án

Dự án Chung cư Kinh Dương Vương (The Kingdora) tại số 289 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, được Công ty Cổ phần Bất động sản TD ICONIC làm chủ đầu tư. Theo quyết định, giá đất xác định dựa trên các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của dự án, được UBND phường An Lạc chấp thuận. Mức giá đất đã được xác định vào tháng 11/2025 dao động khoảng 112,35 triệu đồng/m2.

So sánh giá đất trong khu vực

Giá đất ở đô thị tại vị trí 1, đường Kinh Dương Vương, đoạn từ Mũi Tàu đến cầu An Lạc trước khi thực hiện dự án được xác định ở mức gần 108 triệu đồng/m2. Việc phê duyệt hai mức giá này là cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính của Công ty Cổ phần Bất động sản TD ICONIC liên quan đến mục đích, diện tích, thời điểm xác định giá đất và các điều kiện pháp lý tương ứng.

Quy hoạch dự án

Theo quy hoạch được chấp thuận, dự án có diện tích 2.126 m2, với diện tích đất xây dựng công trình chính là 850 m2 và mật độ xây dựng 40%. Công trình cao 15 tầng, không có tầng hầm, và tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến đạt 9.992 m2, cung cấp khoảng 95 căn hộ cho quy mô dân số khoảng 239 người.

Rà soát diện tích đất

UBND TP.HCM yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát để làm rõ sự khác biệt giữa diện tích đất quy hoạch và diện tích trong hồ sơ pháp lý. Sự khác biệt 19,7m2 này cần được làm rõ để đảm bảo nghĩa vụ tài chính đầy đủ và không gây thất thu ngân sách nhà nước.

Kết luận, với quyết định phê duyệt giá đất cụ thể tại khu đất 289 Kinh Dương Vương, dự án Chung cư Kinh Dương Vương (The Kingdora) đang bước vào giai đoạn thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai. Để có thông tin chi tiết hơn, các nhà đầu tư có thể theo dõi các thông báo và hướng dẫn từ cơ quan có thẩm quyền.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.