Nghị định 210: Những thay đổi quan trọng cho hợp đồng xây dựng

Tại webinar với chủ đề “Nghị định 210 – Điểm mới & tác động đến hợp đồng xây dựng của chủ đầu tư” diễn ra ngày 23/9/2026, diễn giả chính là Luật sư Thanh Trần cùng các chuyên gia, luật sư trong lĩnh vực pháp lý, đầu tư và phát triển dự án đã làm rõ những vấn đề quan trọng của Nghị định 210/2026/NĐ-CP đến hợp đồng xây dựng của chủ đầu tư.

Nghị định 210/2026/NĐ-CP và tính minh bạch

Nghị định 210/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 1/7/2026 và thay thế khung quy định trước đây về hợp đồng xây dựng tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP cùng các nghị định sửa đổi. Theo Luật sư Thanh Trần, điểm đáng chú ý của Nghị định 210 nằm ở việc khung pháp lý về hợp đồng xây dựng được thiết kế theo hướng cụ thể hơn, tăng tính minh bạch trong quan hệ giữa bên giao thầu và bên nhận thầu, đồng thời có những nội dung tiệm cận thông lệ quốc tế trong quản lý rủi ro và giải quyết tranh chấp.

Phạm vi áp dụng và hình thức giá hợp đồng

Phạm vi áp dụng của Nghị định được mở rộng hơn, áp dụng không chỉ cho bên giao thầu, bên nhận thầu mà còn cho các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc ký kết và quản lý hợp đồng xây dựng. Nghị định cũng bổ sung nhiều hình thức giá hợp đồng đa dạng, như hợp đồng theo kết quả đầu ra và hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm.

Quản lý thời gian và thanh toán

Nghị định 210 xác định rõ thời gian có hiệu lực của hợp đồng và thời gian thực hiện công việc, cho phép quản lý tiến độ hiệu quả hơn. Bên cạnh đó, nó cũng quy định trách nhiệm của bên giao thầu trong việc thanh toán tiền lãi do chậm thanh toán và quyền yêu cầu chứng minh năng lực tài chính của bên giao thầu từ bên nhận thầu.

Rủi ro và đàm phán hợp đồng

Về rủi ro, Nghị định 210 nhấn mạnh các bên cần đưa ra các thỏa thuận cụ thể về trách nhiệm quản lý và xử lý các rủi ro phát sinh. Việc đàm phán cần đảm bảo lượng hóa các điều khoản rõ ràng và phân chia rủi ro hợp lý.

Kết luận, với những thay đổi đáng chú ý của Nghị định 210, các bên liên quan cần rà soát lại mẫu hợp đồng, quy trình đàm phán và phương án xử lý tranh chấp để phù hợp với khung pháp lý mới.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.