Thuế đất bỏ hoang 0,2%: Cần phân định rõ tình trạng sử dụng

Góp ý về dự án Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đã bày tỏ tâm tư về việc sử dụng công cụ thuế để hạn chế tình trạng bỏ hoang, găm giữ đất đai, dẫn đến sự lãng phí nguồn lực xã hội. Ngành luật cần làm rõ hơn về phạm vi áp dụng thuế suất 0,2% cũng như cơ chế xác định tình trạng đất nhằm đảm bảo tính công bằng và khả thi khi thực thi.

Đánh thuế chỉ với diện tích thực sự bỏ hoang

Theo đại biểu Nguyễn Văn Huy (Đoàn ĐBQH tỉnh Hưng Yên), việc bổ sung khoản 8 Điều 7 quy định thuế suất 0,2% chỉ áp dụng cho đất bỏ hoang và không đưa vào sử dụng là rất cần thiết. Tuy nhiên, cũng cần chú ý đến việc xác định diện tích chịu thuế trong trường hợp một thửa đất có nhiều phần diện tích với tình trạng sử dụng khác nhau. Có những thửa đất lớn có một phần đã được sử dụng, phần còn lại không sử dụng.

Phân biệt tình trạng đất sử dụng

Đại biểu đã nhấn mạnh rằng việc chỉ căn cứ vào tình trạng chung của cả thửa đất để áp dụng thuế là không hợp lý. Ông đề xuất rằng nếu thửa đất có nhiều phần diện tích với tình trạng sử dụng khác nhau, thì thuế suất 0,2% chỉ được áp dụng đối với phần diện tích thực sự bỏ hoang. Phần diện tích đã được đưa vào sử dụng hợp pháp sẽ bị áp dụng mức thuế suất theo quy định hiện hành.

Cần loại trừ trường hợp chậm sử dụng do nguyên nhân khách quan

Cùng quan tâm đến vấn đề này, đại biểu Dương Khắc Mai (Đoàn ĐBQH tỉnh Lâm Đồng) đề nghị cần xem xét kỹ lưỡng quy định về thời hạn áp dụng thuế suất 0,2%. Bởi lẽ, tính thuế trong trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều nguyên nhân khách quan như vướng mắc trong giải phóng mặt bằng hoặc thủ tục của cơ quan nhà nước. Ông cũng cho rằng cần đánh giá kỹ từng trường hợp và có các quy định loại trừ hợp lý với nguyên nhân khách quan.

Kết luận, việc làm rõ các tiêu chí xác định tình trạng đất bỏ hoang và có các quy định cụ thể sẽ giúp đảm bảo khả thi và công bằng khi áp dụng luật vào thực tế.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.