TP HCM đề xuất điều kiện cho công trình sai phép tồn tại

Chính quyền TP HCM đang xem xét cho phép tồn tại một số công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng có điều kiện, một động thái nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án chậm triển khai. Theo dự thảo nghị quyết, công trình sẽ không bị tháo dỡ nếu đáp ứng hàng loạt tiêu chí như đảm bảo quy hoạch, an toàn và khắc phục được hậu quả. Tuy nhiên, quyết định này không có nghĩa là hợp pháp hóa các hành vi sai phạm, tổ chức và cá nhân vi phạm vẫn phải chịu xử lý theo quy định.

Điều kiện để giữ lại công trình xây sai phép

Các công trình được xem xét giữ lại phải đáp ứng đồng thời nhiều điều kiện quan trọng. Trước hết, công trình không được vi phạm chỉ giới xây dựng, hành lang bảo vệ hạ tầng kỹ thuật hay hành lang an toàn giao thông. Chủ đầu tư cần chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp và công trình phải thuận theo quy hoạch được duyệt. Bên cạnh đó, công trình cũng cần đảm bảo các yêu cầu về an toàn chịu lực và không gây ảnh hưởng đến công trình lân cận.

Các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư

Chủ đầu tư của các công trình sai phép cần thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bao gồm nộp phạt hành chính và khắc phục hậu quả. Đặc biệt, một khoản nộp lại số lợi bất hợp pháp từ hành vi vi phạm sẽ được tính bằng 50% giá trị phần sàn xây dựng vi phạm. Cách tính này sẽ khác nhau tùy theo mục đích sử dụng công trình.

Tham gia Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027

Ngoài những thay đổi về chính sách xây dựng, các nhà đầu tư cũng nên lưu ý đến sự kiện Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026 tại Hà Nội. Sự kiện này là cơ hội quý giá để cập nhật thông tin và xu hướng đầu tư trong năm 2027.

Kết luận, TP HCM đang thực hiện những điều chỉnh trong cơ chế quản lý để giảm thiểu tình trạng tháo dỡ công trình xây dựng sai phép. Mặc dù có những điều kiện nghiêm ngặt, nhưng chính sách mới mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư và chủ xây dựng trong việc hòa nhập vào khuôn khổ pháp lý.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.