TPHCM đề xuất thu phí với công trình sai phép

Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) đang xem xét áp dụng các biện pháp đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án xây dựng chậm triển khai, đặc biệt là các công trình vi phạm về trật tự xây dựng. Một trong những đề xuất đáng chú ý là chính sách thu phí đối với các dự án có công trình sai phép thay vì buộc phải tháo dỡ.

Đề xuất thu phí với công trình vi phạm

Theo dự thảo quy định mới, các công trình vi phạm sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và phải nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp, tương đương 50% giá trị phần sàn xây dựng vi phạm. Cụ thể, đối với các công trình kinh doanh, số tiền sẽ được tính dựa trên tổng diện tích sàn vi phạm nhân với đơn giá một m2 theo hợp đồng mua bán đã ký kết. Trong khi đó, với các công trình không nhằm mục đích kinh doanh, chi phí sẽ được căn cứ theo dự toán được phê duyệt.

Điều kiện áp dụng chính sách

Các dự án vi phạm mà không buộc tháo dỡ cần phải đáp ứng một số điều kiện nhất định như không vi phạm chỉ giới xây dựng, không ảnh hưởng đến công trình lân cận và không có tranh chấp. Điều này nhằm đảm bảo tính khả thi và an toàn cho quá trình thi công cũng như vận hành dự án.

Gỡ khó cho các dự án chậm triển khai

Dự thảo cũng đề cập đến các biện pháp hỗ trợ cho các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật trục chính đang chậm tiến độ. Nếu nhà đầu tư không đảm bảo năng lực, TPHCM sẽ chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm nhà đầu tư mới để đảm bảo tiến độ. Đặc biệt, ưu tiên sẽ được dành cho những đơn vị cam kết thực hiện dự án nhanh chóng.

Kết luận, động thái này của TPHCM không chỉ nhằm tháo gỡ các vướng mắc hiện tại mà còn tạo ra môi trường đầu tư minh bạch hơn cho các dự án bất động sản trong tương lai.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.