Đồng Nai công bố đơn giá thuê đất mới từ 5/11 có gì khác biệt?

Đồng Nai sắp áp dụng quy định mới về tiền thuê đất, trong đó đất phi nông nghiệp tại các phường có tỷ lệ tính đơn giá 1,25%, còn các dự án thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư chỉ 0,5%. Thời điểm áp dụng là ngày 5/11/2026.

Tỷ lệ tính đơn giá thuê đất mới

UBND TP Đồng Nai vừa ban hành quyết định quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm không thông qua hình thức đấu giá; đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm và phần diện tích đất có mặt nước trên địa bàn thành phố. Theo quyết định, tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất một năm đối với nhóm đất phi nông nghiệp được xác định theo từng khu vực và trường hợp sử dụng đất.

Chi tiết về tỷ lệ phần trăm

Cụ thể, đất thuộc địa bàn các phường áp dụng tỷ lệ 1,25%. Trường hợp đất có phạm vi thuộc cả địa bàn phường và địa bàn xã, tỷ lệ áp dụng là 1,15%. Đối với đất thuộc địa bàn các xã, trừ các địa bàn thuộc diện có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn hoặc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định, tỷ lệ áp dụng là 1%. Riêng đất thuộc địa bàn xã, thôn thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi; xã, thôn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; xã có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, tỷ lệ áp dụng là 0,75%.

Đối với đất nông nghiệp và công trình ngầm

Đối với nhóm đất nông nghiệp, tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất một năm được quy định ở mức 0,5%. Đối với đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất được tính bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất. Điều này giúp tăng tính hợp lý trong việc xác định đơn giá cho loại hình này.

Kết luận, quy định mới này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 5/11/2026, với mục tiêu điều chỉnh và tối ưu hóa quy trình quản lý việc thuê đất trên địa bàn tỉnh.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.