Quy định mới về tách đất tại Khánh Hòa: 6 điều kiện cần lưu ý

Từ ngày 22/10, Khánh Hòa áp dụng quy định mới về điều kiện tách đất làm dự án độc lập. Quyết định số 90/2026/QĐ-UBND được ban hành nhằm hướng dẫn cụ thể các tiêu chí tách đất, giúp tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư.

Điều kiện tách đất thành dự án độc lập

Theo quy định, phần diện tích đất dự kiến tách thành dự án độc lập tối thiểu phải chiếm 30% tổng diện tích khu đất bị tách. Cụ thể, diện tích đất tối thiểu để hình thành dự án độc lập phải đạt trên 1.000m2 tại phường và 2.000m2 tại xã. Bất kỳ khu vực nào cũng cần thích ứng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt.

Các yêu cầu về vị trí và khả năng khai thác

Khu đất phải liền thửa, không nằm xen kẽ, và cần có khả năng tổ chức không gian, bố trí công trình, hạ tầng kỹ thuật. Việc tách đất không được ảnh hưởng đến khả năng sử dụng độc lập của phần diện tích còn lại. Điều kiện tiếp giáp với đường giao thông công cộng cũng là yếu tố cần đầu tư nguồn lực cho hạ tầng.

Các trường hợp không đủ điều kiện tách đất

Các khu đất không bảo đảm khả năng sử dụng độc lập, hay không hội đủ điều kiện về bố trí công trình và kết nối hạ tầng theo quy hoạch sẽ không được xem xét tách thành dự án độc lập. Điều này khẳng định rằng, sự đáp ứng các tiêu chí quy định pháp luật là rất quan trọng.

Kết luận, việc thực hiện quy định mới này sẽ tạo ra sự minh bạch và đồng bộ trong quá trình tách đất thành dự án độc lập tại Khánh Hòa. Nhà đầu tư cần nắm rõ các tiêu chí này để chuẩn bị tốt nhất cho các dự án tại khu vực.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.